東森房屋南港站前加盟店店東呂文法說，南港房市主要可區分為四大塊，首先是忠孝東路七段與研究院路一段的交叉口。加上研究院二段周邊是南港的文教中心，發展較成熟，所有吃喝玩樂的生活機能都相當充足，唯獨上下班尖峰時段，時常受到鐵路平交道的影響造成交通回堵，不過這樣的狀況已經很確定將在今年「南港專案」完工後會成為絕響。就房價上來說，此區塊與其他潛力區域相較仍有相當的競爭力，中古屋每坪在二十到二十六萬之間，即使是新成屋每坪也只要三十二到三十五萬之間，還算得上是相對的便宜。

呂文法說，南港區目前最引人注目的就是站前周邊區域，鐵路改建工程局斥資一百一十七億元推動的「南港專案」，未來將在南港興建一座樓高二十五層、三鐵共構的交通轉運中心，預估未來將會因交通之便為房市注入暖流。目前此區的中古屋成交行情大約在每坪三十一萬上下，新建案每坪大約是在三十八到四十二萬元之間，例如年底即將完工的力麒，現在成交價就已來到每坪四十到四十二萬之間，如果是預售行情，更是可以來到五十萬元左右，房地產後勢看好。

至於前一陣子被媒體預估有每坪八十萬上下的大同「明日世界」案，則是位於經貿一路與二路之間，呂文法指出，該案鄰近南港經貿園區，屬於新興開發區域，新建案開價一般多在每坪六十三萬左右，未來預料三月間於第二展覽館開幕後，此區域將會在掀起一波房市的熱潮。

最後則是重陽重劃區，呂文法表示，該區塊由於幾年前不斷快速發展，致使房地產發生供過於求的效應，因此目前區域內每坪單價都大不如前，但由於此區塊內的生活品質在重劃區的規劃下不斷地提升，加上生活環境單純，仍然有嚮往清幽的消費者選擇在此定居。目前此區新成屋及預售不多，但中古屋屋齡也都只有兩、三年，平均行情每坪大約落在二十八萬元上下，消費者選擇時可以多方比較，找到最適合及理想的物件。